產(chǎn)融破局再創(chuàng)資產(chǎn)證券化里程碑：集團(tuán)成功發(fā)行全國(guó)首單縣域文旅CMBS
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欄目：公司新聞
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發(fā)布時(shí)間：2025-04-29
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4月28日，湖北文旅集團(tuán)旗下洪湖旅游集團(tuán)在上交所成功發(fā)行申港光大-金灣酒店及半島溫泉酒店資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（革命老區(qū)/長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶），發(fā)行金額4.07億元（含次級(jí)份額100萬(wàn)元），期限18年（3+3+3+3+3+3），票面利率2.62%，為全國(guó)首單革命老區(qū)+長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶雙貼標(biāo)CMBS證券化產(chǎn)品，也是全國(guó)首單縣域文旅項(xiàng)目CMBS（商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券）。
全國(guó)首單"雙貼標(biāo)"資產(chǎn)證券化產(chǎn)品：精準(zhǔn)賦能革命老區(qū)與長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶
本次發(fā)行的CMBS底層資產(chǎn)為洪旅集團(tuán)旗下金灣酒店、悅兮半島溫泉酒店，產(chǎn)品創(chuàng)新采用“革命老區(qū)+長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶”雙貼標(biāo)設(shè)計(jì)，積極響應(yīng)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶區(qū)域協(xié)同國(guó)家戰(zhàn)略，助力紅色革命老區(qū)發(fā)展，吸引銀行、券商、信托、理財(cái)子等眾多投資人踴躍認(rèn)購(gòu)。
全國(guó)首單縣域文旅CMBS：破解縣域經(jīng)濟(jì)融資瓶頸
作為全國(guó)首單縣域文旅項(xiàng)目CMBS，洪旅集團(tuán)聚焦縣域文旅融資痛點(diǎn)，以旗下金灣酒店、悅兮半島溫泉酒店優(yōu)質(zhì)物業(yè)資產(chǎn)和現(xiàn)金流保障為基礎(chǔ)，由湖北文旅集團(tuán)為優(yōu)先級(jí)證券提供AAA級(jí)增信支持，通過(guò)積極溝通管理人、承銷商及中介機(jī)構(gòu)優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)，成功打通縣域優(yōu)質(zhì)文旅資產(chǎn)與資本市場(chǎng)的連接通道，為全國(guó)范圍內(nèi)文旅資源富集但融資受限的縣域提供了有效的的證券化解決方案。
錨定政策趨勢(shì)：貢獻(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展文旅力量
本次CMBS發(fā)行從政策導(dǎo)向與市場(chǎng)痛點(diǎn)切入，形成了“縣域經(jīng)濟(jì)+金融工具+文旅項(xiàng)目”價(jià)值閉環(huán)。洪旅集團(tuán)通過(guò)精準(zhǔn)錨定革命老區(qū)政策紅利與縣域消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，創(chuàng)新性地將社會(huì)效益與投資回報(bào)有機(jī)結(jié)合，為文旅資產(chǎn)證券化開(kāi)辟了新賽道，也是集團(tuán)積極貫徹省委、省政府有關(guān)國(guó)有“三資”管理改革要求的有力舉措。
資產(chǎn)證券化是國(guó)有“三資”盤活重要工具，湖北文旅集團(tuán)將持續(xù)推動(dòng)存量盤活與增量創(chuàng)效，錨定湖北省培育萬(wàn)億文旅支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)，為湖北加快建成中部地區(qū)崛起重要戰(zhàn)略支點(diǎn)貢獻(xiàn)文旅力量。
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